Unsere Leistungen
Seit Jahren bauen wir Mehrfamilienhäuser, die nicht nach drei Jahren auseinanderfallen. Unsere Leistungen? Ehrlich, nachvollziehbar, ohne Schnickschnack. Wir planen Gebäude, die funktionieren — für Investoren, für Bewohner, für alle. Projektmanagement, Statik, Ausschreibung: alles aus einer Hand. Und ja, wir halten unsere Deadlines ein.
Jede Leistung kommt mit einem klaren Plan, erfahrenem Team und Fokus auf Zufriedenheit.
Fundament & Beton
Vom ersten Gedanken bis zur eingereichten Baugenehmigung — wir entwickeln realistische Konzepte. Keine utopischen Skizzen. Unsere Planer haben 73 Projekte durchgezogen und wissen, was der Bauamt gefällt. Varianten, Schnitte, 3D-Modelle. Alles für unter 40.000 Euro, je nach Größe.
- Entwurfs- und Leistungsphase nach HOAI
- Baugenehmigungsverfahren betreut
- Koordination mit Behörden und Nachbarn
- Variantenstudien für Kostenoptimierung
Rahmenbau & Struktur
Statik ist nicht sexy — aber sie ist verdammt wichtig. Unsere Ingenieure rechnen das Haus so, dass es 100 Jahre hält. Wir arbeiten mit modernen Softwaretools und analogen Erfahrungswerten. Beton, Stahl, Mischsysteme — wir dimensionieren alles. Kostenkontrolle vom ersten Tag an.
- Tragwerksplanung nach DIN 1045 und EC2
- Gründungsberatung und Bodengutachten
- Lastannahmen für Sonder- und Verkehrslasten
- BIM-taugliche Planungsmodelle
MEP-Koordination
Jedes Projekt braucht jemanden, der hinschaut. Das ist unserer Job. Wir kontrollieren Qualität, fahren teure Fehler ein, behalten den Zeitplan im Kopf. Mit 34 Bauleiter vor Ort. Tägliche Besprechungen, wöchentliche Reports. Transparenz statt Überraschungen.
- Vollständige Bauleitung und Bauüberwachung
- Mängelmanagement und Nachbesserung
- Tägliche Kontrolle von Material und Handwerk
- Vertragsmanagement mit Nachunternehmen
Genehmigungen & Compliance
Und jetzt die unbequeme Wahrheit: Gute Ausschreibungen sparen echtes Geld. Bis zu 15 %. Wir schreiben detailliert, nachvollziehbar, aber nicht pingelig. Leistungsverzeichnisse, die funktionieren. Kostenplan und Kostenkontrolle — monatlich. Keine Überraschungen im dritten Quartal.
- Kostenschätzung und Kostenplanung
- Detaillierte Leistungsverzeichnisse
- Ausschreibung nach VOB/a oder privat
- Angebotsprüfung und Vergabevorschlag
Bauvorbereitung
Bevor der erste Stein fällt, muss die Frage klar sein: Ist das wirtschaftlich? Wir analysieren das Grundstück, die Lage, die Marktchancen. Dichte, Nutzungsmix, Rentabilität — alles durchgerechnet. 89 Projekte haben wir so evaluiert. Manchmal sagen wir 'Nein' — das spart Geld.
- Standortanalyse und Marktcheck
- Nutzungs- und Dichteoptimierung
- Betriebskostenanalyse
- Finanzierungsszenarien und ROI-Berechnung
Qualitäts- & Sicherheitsprüfungen
KfW, LEED, DGNB — klingt kompliziert, ist es auch. Aber wir kennen die Spielregeln. Energieeffizienz, Materialwahl, Zertifizierungsprozess — alles koordiniert. Nicht als Öko-Gimmick, sondern als wirtschaftliche Strategie. Fördermittel, höhere Marktpreise, besseres Vermieten.
- KfW- und DGNB-Zertifizierung
- Energiesparberatung und Optimierung
- Ökobilanz und Materialplanung
- Förderanträge und Abwicklung
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